وبلاگ

TrendTurnkey -زندگی در استانبول

یکی از سیاست های دولت ترکیه برای جذب سرمایه گذاران، دادن اقامت برای خریداران ملک در این کشور است. ترکیه یکی از کشور های خوش آب و هوا و سرسبز می باشد که اتباع کشورهای خارجی با اهداف متفاوت اقدام به خرید ملک در این کشور می کنند. همانطور که اهداف هر کس از خرید ملک در ترکیه متفاوت است، مزایای خرید هم تغییر می کند. بعضی افراد برای تجارت و سرمایه گذاری، بعضی دیگر برای اخذ اقامت اقدام به خرید ملک در ترکیه می کنند.

خرید ملک در ترکیه قوانین خاص خود را دارد. اگر قصد خرید ملک در این کشور را دارید باید مزابا زندگی در استانبول و قوانین در خصوص خرید ملک برای اتباع خارجی را بدانید. همراه با ترند تا پایان این مقاله بمانید.

مزایا خرید ملک در استانبول ترکیه

Aerial footage of empty Istanbul streets in lockdown - Republic World

  • اقلیم و آب و هوای عالی ترکیه
  • قیمت مناسب ملک نسبت به کشور های اروپایی
  • گرفتن مجوز اقامت برای اعضای خانواده
  • حق تحصیل برای کودکان با داشتن اقامت
  • گرفتن مجوز کار از طریق شرکت های قانونی در ترکیه
  • پیداکردن شغل برای کسانی که اقامت ترکیه را اخذ کنند بسیار راحت تر خواهد بود.
  • با خرید ملک در ترکیه و گرفتن اقامت می توانید به راحتی و هر زمان که بخواهید آزادانه در رفت و آمد باشید و محدودیتی برای زمان حضور در ترکیه نخواهید داشت.
  • چنانچه تمایل به زندگی دائم در کشور ترکیه داشته باشید حتی می توانید با گرفتن اقامت، از امکانات شهروندی این کشور نیز بهره مند شوید.
  • معمولا شهرهای ساحلی مانند آنتالیا، آلانیا، ازمیر، کوش آداسی و استانبول که دارای آب و هوای مطبوع می باشند، متقاضی بیشتری برای خرید خانه جذب می کنند. در این بین شهر استانبول گزینه ی بهتری برای این مقصود به شمار می رود.

مزایا خرید آپارتمان در استانبول

  • نداشتن ویزا برای مسافرت و رفت و آمد با ترکیه
  • اخذ اقامت دائم ترکیه با خرید آپارتمان در استانبول
  • آب و هوای بسیار خوب و چهارفصل
  • توریستی بودن شهر استانبول
  • حمل و نقل عمومی ایده آل و ۲۴ ساعته
  • هزینه های کم زندگی ( بخصوص خورد و خوراک و پوشاک )
  • جاذبه های توریستی و گردشگری فراوان
  • نزدیکی به کشور ایران برای راحتی رفت و آمد
  • سفر بدون ویزا به ۱۱۳ کشور جهان با اخذ پاسپورت ترکیه

خرید آسان ملک در ترکیه توسط کارشناسان ترند

حتما می دانید که خرید خانه در استانبول و ترکیه هم مانند خرید خانه در کشور های دیگری دارای پروسه خاص و اداری می باشد .تمامی این مراحل در حضور شما و توسط کارشناسان ترند براحتی انجام خواهد پذیرفت.
شرکت ترند یکی از شرکت های معتبر در زمینه خرید ملک در کشور ترکیه می باشد. با همکاری وکلای مجرب و مشاوران با تجربه و فارسی زبان، متقاضیان را جهت خرید ملک و اخذ اقامت ترکیه تا رسیدن به نتیجه ی نهایی همراهی می کنیم. با خرید ملکی به ارزش ۲۵۰.۰۰۰ دلار و بیشتر می توانید برای اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه اقدام نمایید. همینطور با خرید ملکی ای به ارزش کمتر از ۲۵۰۰۰۰ هزار دلار، می توانید اقامت دائم ترکیه را دریافت نموده و با رعایت قوانین حقوقی کشور ترکیه طی ۵ سال شهروندی درجه ۱
ترکیه را دریافت کنید.

اگر پول کافی برای خرید خانه در ترکیه ندارید ترند این امکان را برای شما فراهم می کند تا با حداقل سرمایه صاحب خانه شوید. کارشناسان ما خرید پروژه های در حال ساخت را به شما پیشنهاد می کنند. همچنین وکلای ترند پروژه های در حال اتمام را با اقساط ۵ ساله و کاملا رسمی و قانونی برای شما خریداری می کنند. البته سند ملک را بعد از تسویه حساب کامل می توانید دریافت کنید. تمام مراحل ثبت سند به نام شما و خرید شما در اداره اسناد رسمی ترکیه انجام خواهد گرفت و در یک روز هم به اتمام خواهد رسید.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه

  • گذرنامه
  • گرفتن کد مالیاتی محلی
  • دو قطعه عکس ۳*۴
  • افتتاح حساب بانکی در یکی از بانک های ترکیه با توجه به کد مالیاتی
  • مدارک محل سکونت خود در کشور خودتان (مثل قبض برق)
  • همچنین برای خرید ملک در ترکیه می توانید درخواست وام کنید. اعطای وام بانکی برای خرید ملک در ترکیه دارای شرایط خاصی می باشد. برای مثال میزان وام برای اتباع خارجی متقاضی خرید ملک در این کشور متفاوت است و بستگی به ارزش ملک خریداری شده، گردش مالی، میزان درآمد، نوع کسب و کار وغیره دارد. تسهیلاتی که بانک عامل پس از بررسی شرایط خریدار می دهد تقریبا ۷۵ درصد از قیمت ملک می باشد. باز پرداخت این تسهیلات متفاوت است و حداکثر تا ده سال هم قابل پرداخت است.

با خرید ملک در ترکیه علاوه بر اخذ اقامت دائم، سرمایه شما در مدت زمان کوتاهی افزایش چند برابری خواهد داشت. علاوه بر خرید ملک می توانیم با اجاره ملک، اقامت در ترکیه را برای شما اخذ نماییم.

زندگی در ترکیه می تواند یکی از تجربه های لذت بخش زندگیتان باشد. داشتن مرزهای زمینی و نزدیکی فرهنگ ایران به فرهنگ ترکیه، از جمله مزایای زندگی در این کشور است. در بین شهر های ترکیه نظیر استانبول با زیبایی های فریبنده ی خود بیشتر جلب توجه می کند و مهاجر پذیرتر می باشد. خرید خانه در استانبول علاوه بر گرفتن اقامت ترکیه، یک سرمایه گذاری بزرگ محسوب می شود.

مزیت های اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک

  • اخذ تابعیت بعد از ۵ سال
  • امکان افتتاح حساب بانکی
  • امکان اخذ مجوز کار
  • امکانات افتتاح حساب بانکی در ترکیه
  • حساب سپرده برای دریافت سود
  • امکان دریافت وجه از کشورهای دیگر به صورت مستقیم
  • دریافت ویزا کارت برخی بانک ها
  • مستر کارت برخی بانک ها
  • امکان مدیریت حساب های خود از طریق آنلاین بانکینگ

همچنین علاوه بر امکانات فوق، قوانینی که در سال ۲۰۱۲ در ترکیه برای دریافت وام بانکی تصویب شده، سبب سهولت دریافت وام برای اتباع خارجی شده است. با داشتن اقامت ترکیه و یک ضامن ترک، گرفتن وام به راحتی انجام می شود و حداکثر مبلغ اقساط بانک معادل ۵۰ درصد درآمد فرد می باشد. مدت زمان باز پرداخت وام بانکی برای اتباع خارخی حدااکثر ۱۵ سال در نظر گرفته شده است. وام را می توان به صورتی ارزی نیز دریافت نمود. مثلا می توان به جای دریافت وام با لیر ترکیه، درخواست تسهیلات را به دلار آمریکا، پوند انگلیس و یورو را به بانک داد.

خرید خودرو اقساطی در ترکیه
Turkey presents prototypes in $3.7 billion car project

اتباع خارجی که اقامت ترکیه را دارا می باشند امکان خرید خودرو به سه روش را دارند.

  1.  خرید خودرو از صاحب خودرو
  2.  خرید از مراکز خرید وفروش خودرو
  3.  خرید از کمپانی های تولید کننده خودرو

تمام افرادی که اقامت کشور ترکیه را دریافت کرده اند می توانند به راحتی اقدام به خرید خودرو کنند. حتی این اجازه را دارند تا از کشورهای دیگر یک خودرو خودروی مورد نظر خود را وارد کنند.

یکی دیگر از مزایای کارت اقامت ترکیه، سهولت در اخذ ویزای شینگن و ویزای آمریکا است. با داشتن کارت اقامت ترکیه و داشتن حساب بانکی حدود ۲۰ هزار دلار، به راحتی می توان برای ویزای آمریکا اقدام کرد و احتمال پذیرفته شدن درخواست بسیار بالاست.
اکثر ایرانیانی که به ترکیه مهاجرت کرده اند عنوان داشته اند که در اینجا خیلی بیشتر از ایران آرامش را تجربه می کنند و استرس کمتری دارند. در کشور ترکیه به آزادی دینی و فردی و اجتماعی هر فرد احترام گذاشته می شود و کسی اجازه توهین به هیچ کس و مداخله در این امور را ندارد. قانون ترکیه نیز از این آزادی ها حمایت کامل می کند.

آشنایی با نحوه، شرایط و قوانین اجاره خانه در ترکیه

هزینه خرید ملک در ترکیه برای اقامت

هزینه خرید ملک در ترکیه، علاوه بر هزینه خود مالک شامل هزینه های انتقال سند، مالیات و غیره نیز می شود.
بر اساس قانون شماره ۴۹۲ نقل و انتقال مالکیت سازمان ثبت اسناد و املاک ترکیه که در سال ۲۰۱۳ به تصویب رسیده، لازم است که خریدار و فروشنده ۲٪ ارزش واقعی ملک را به عنوان مالیات پرداخت نمایند. این مبلغ بر اساس برگه تسویه حساب شهرداری مشخص می شود و نمی تواند کمتر از آن باشد.
علاوه بر مالیات خرید و یا فروش ملک، مالیات سرمایه در گردش نیز که در سال ۲۰۱۳ به تصویب رسیده است به مبلغ ۷۰ لیر باید در محل پرداخت شود.

لازم است که خریداران ملک در کشور ترکیه به مطالب زیر توجه داشته باشند:

  •  قبل از هرگونه انتقال وجه در خصوص خرید ملک در کشور ترکیه، به شما پیشنهاد می گردد که نسبت به استعلام وضعیت ملک مورد نظر، بدهی بانکی، وام بانکی، محدودیت های قانونی و غیره در سازمان ثبت اسناد و املاک ترکیه اقدام کنید.
  •  قبل از خرید ملک در کشور ترکیه از سازندگان و مشاوران درخواست کنید تا مجوزهای لازم را به شما ارائه دهند. و از صحت آنها مطمئن شوید.

چنانچه قصد خرید ملک و اخذ اقامت در ترکیه را داشته باشید، راهی طولانی و پر پیچ وخمی در پیش رو دارید. و باید ها و نباید های زیادی که ممکن است شما را دچار سردر گمی کند. اما مشاوران و کارشناسان ترند تمامی راه های دشوار پیش رویتان را برای شما هموار می کنند. بهترین وکلای آزموده و فارسی زبان ما در دفاتر استانبول – ترکیه و جردن – تهران به صورت رسمی و قانونی با خرید ملک، اقامت دائم ترکیه را برای شما و اعضای خانواده تان در اسرع وقت میسر می نمایند.

تلفن های تماس ترکیه: 

۰۰۹۰۲۱۲۲۹۹۳۵۳۵  – ۰۰۹۰۵۴۶۸۹۲۵۶۶۵

تلفن ایران :

۰۹۱۲۴۳۵۹۲۵۳

دفاتر ما:

ترکیه: استانبول، سارییر، آقااوغلو ماسلاک ۱۴۵۳

ایران: ‌تهران، جردن، عاطفی غربی، پلاک ۱۴۵، بلوک شرقی، طبقه اول، واحد ۴

نوشتن یک دیدگاه

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

یازده + 14 =

ملک ها را مقایسه کنید

مقایسه (0)
پشتیبانی و هماهنگی با واتس آپ